Miten potkia vuokralainen, joka ei maksa

Jos omistat kiinteistön ja vuokralainen ei maksa sinulle kuukausivuokraa, tiedät, että Espanjassa sinulla on mahdollisuus karkottaa vuokralainen, joka ei maksa, eli lopettaa vuokrasopimuksen ja jopa saada se pois omaisuudestaan, Muistakaa Espanjassa oikeudellisesti, voit tuomita ulos vuokralaisen, joka ei maksa.

1

Sinun on esitettävä huutokauppaa koskeva vaatimus sen tuomioistuimen tuomioistuimessa, jossa koti sijaitsee. (artikla 52.1.7 LECivil).

2

Tilintarkastustuomioistuin hyväksyy vaatimuksen ja merkitsee kokeilupäivän ja käynnistyspäivän sekä ilmoittaa vaatimukselle vuokralaiselle .

3

Kysyntä ilmoitetaan haluamallesi vuokralaiselle prosessin asuinobjektissa.

4

herpaannus; vuokralainen voi maksaa ennen oikeudenkäyntiä maksettavat ja jatkuvat tulot talossa (voidaan tehdä vain kerran), ja hänen on maksettava tämän tilanteen aiheuttamat menettelykulut eikä omistajan. (22 artikla. 4 LECvivil)

5

Kaikissa muissa tilanteissa tuomioistuin käsittelee sen suullisen oikeudenkäynnin sääntöjen mukaisesti riippumatta velan määrästä (250 § LECivil).

6

Tuomio tehdään.

7

Lauseke tulee olemaan: Laissa säädetään, että rangaistus on annettava 5 päivän kuluessa oikeudenkäynnin päivästä (LECivilin 447.1 artikla).

8

Aloitus, eli päivä, jona tuomioistuinvaltuuskunta pakottaa vuokralaisen poistumaan talosta, on oltava vähintään yhden kuukauden kuluttua tuomion antamisesta. (70 ja 704 artikla).

• Mitä nopeammin kuulet asianajajaan, sitä halvempi prosessi on ja sitä nopeammin voit hävittää kotisi uudelleen, älä anna ajan kulua.