Miten perustaa omistajien yhteisö
Jokaisella tilalla on oltava omistajien yhteisö, joka kokoaa yhteen kaikki talon, tilojen tai muun itsenäisen ammatin harjoittajan omistavat. Espanjan tapauksessa ne ovat horisontaalisen omaisuuden lain alaisia, ja niiden pääasiallisena tavoitteena olisi oltava omistajien yhteisten etujen puolustaminen, jotta yhteisön johto olisi aina moitteeton. Tässä artikkelissa selitämme avaimet, joilla rakennetaan omistajien yhteisö.
1
Ensinnäkin on huomattava, että maatilan omistajien yhteisö muodostuu:
- asunnon
- Tilojen omistajat
- Minkä tahansa muun itsenäisen ammattiyksikön omistajat .
Lisäksi on tärkeää korostaa, että kyse ei ole asuntojen ja toimitilojen vuokralaisista tai vuokralaisista, vaan niiden omistajista.
2
Ensimmäinen asia, joka on tehtävä omistajien yhteisön perustamiseksi, on perustaa se sellaisenaan kaikkien omistajien ensimmäisen kokouksen kautta, joissa perustuslakilaki on laadittava tehtyjen sopimusten mukaisesti. Tässä virallisessa asiakirjassa on kerättävä kaikki mainitun yhteisön omistajien ensimmäisessä kokouksessa tehdyt sopimukset.
3
Perussääntö puolestaan laaditaan ensimmäisessä hallituksessa, ja tarvittavat jäsenet nimitetään kaikkiin omistajiin, jotka muodostavat hallintoelimen, kuten Espanjassa on perustettu. Horisontaalisen omaisuuden lain (LPH) 13 artikla:
- Omistajat
- Yhteisön presidentti: nimitetty omistajien kesken vaaleilla tai kiertämällä tai vetämällä.
- Yhteisön varapuheenjohtaja (vapaaehtoinen)
- Sihteeri: presidentti voi käyttää tätä ja seuraavaa kantaa.
- hallintomies
On tarpeen jatkaa allekirjoitusten hyväksymistä ja hyväksyä alkuperäinen talousarvio . Kysymysten ja kysymysten erä on myös avattava, jotta jokainen omistaja voi puuttua asiaan.
4
Toinen askel omistajayhteisön perustamiseksi on laillistaa Pöytäkirja, jonka voit ostaa paperitavaratuotteessa, tallettamalla sen maarekisteriin, jossa kiinteistö on rekisteröity.
5
Toisaalta sinun on pyydettävä omistajien yhteisön NIF: ää (verotunniste) vastaavan veroviraston kautta. Se on toimitettava:
- Kopio yhteisön presidentin nimittämisestä.
- Valokopio presidentin tunnuksesta.
- Kiinteistön horisontaalisen jaon kirjoittaminen.
Näet tässä tarvittavat vaiheet Miten pyydetään verotunnusta.
6
On erittäin tärkeää myös sopimusten tekemiseksi ja vakuutuksen hankkimiseksi, joka kattaa kiinteistön ja yleisten tilojen vahingot sekä kansalaisvastuu. Tätä varten on suositeltavaa kuulla eri vakuutusyhtiöitä, jotta näet, mikä sopii parhaiten Omistajien yhteisön tarpeisiin.
7
Kun Omistajien yhteisö on perustettu, sitä on hallinnoitava parhaalla mahdollisella tavalla joko ulkoisen järjestelmänvalvojan palveluksessa tai sisäisesti. Tässä toisessa tapauksessa tarjoamme teille artikkelin Miten hallita omistajien yhteisöä hyvin käytännön neuvoja.
