Mitä tapahtuu asuntolainaan, kun omistaja kuolee

Asuntolainan maksamisesta on tullut yksi suurimmista murheista, jotka johtuvat suuresta osasta globaalia keskiluokkaa, jonka vuoden 2008 finanssikriisi ja peräkkäisten kiinteistöjen kuplien seuraukset ovat tulleet taakaksi monille perheille. Asuntolainat ovat kiinteistöille myönnetyn yliarvostuksen vuoksi niin suuret, että kiintiöiden täyttämiseksi lainat pidennettiin pitkiä aikoja niin paljon, että joskus perillinen joutuu ottamaan vastaan. velkaa osana perintöä. .Com: ssä kerrotaan, mitä tapahtuu asuntolaina, kun omistaja kuolee.

1

Espanjassa, Italiassa tai Kreikassa ei ole ollut harvinaista, että talot hinnoitellaan todellisen markkina-arvon yläpuolelle uuden vuosituhannen ensimmäisinä vuosina ja valtavalla kiinteistöbuumilla. Tällä tavoin, jotta asiakas pystyy täyttämään nämä lainat, pankit ottivat käyttöön mahdollisuuden myöntää kiinnitykset 30, 40 ja enintään 50 vuotta . Toimenpide ei ollut uusi. Yhdysvalloissa asuntolainat maksettiin jo 100 vuoden kuluessa.

2

Pankkien osalta toimenpide oli pyöreä. Jos kaikki meni hyvin, he antoivat paljon enemmän etuja paljon kauemmin. Jos asiat menivät huonosti, he pitivät talon. Kysymys on siitä, mitä tuensaajille tapahtui ja miten he voisivat hallita tätä perintöä asuntolainan omistajan kuoleman sattuessa. No, kuten kaikessa, on useita mahdollisia skenaarioita.

3

Ensinnäkin on selvää, että perillinen perii sekä omaisuutta että velkoja . Periaatteessa keskeneräinen asuntolaina muuttuu perillisen velaksi. Laissa säädetään kuitenkin, että voit luopua perinnöstä tai jopa hyväksyä sen varaston hyödyksi.

4

Jos hylkäät perintön, tietysti hylätät kaikki velat mukaan lukien kiinnitys. Jos hyväksyt hyväksymisluvun varaston hyödyksi, se tarkoittaa, että hyväksyt tavarat, mutta eivät velat . Tällöin kyseiset varat arvioidaan, velkojat kutsutaan, heille maksetaan, ja jos jotain jää jäljelle, se siirtyisi perilliselle.

5

Lopuksi eniten käytetty luku on a priori. Toisin sanoen se, jonka asuntolainan haltija on hyväksynyt kuolemaansa odottaen. Se on vakuutus, ja vaikka se ei ole pakollista palkata sitä, pankit itse "pakottavat" monissa tapauksissa sopimukseen lainan myöntämisen ehtona. Jos näin oli, kun omistaja kuolee, vakuutus siirtyy osittain tai kokonaan, joka on maksettava kyseiseltä asuntolainalta, ja perillinen voi ottaa omaisuuden ilmaiseksi.

Perillinen voi hakea oikeusministeriölle vakuutusta vakuutussopimuksista kuolemantapausten kattamiseksi ja se täsmentää kaikki vainajan vakuutukset.