Mikä on oikeus kieltäytyä ja peruuttaa vuokrasopimukset

Vuokralle ottajalla on oikeus etuoikeutettuun omistukseensa omaisuuttaan, riippumatta siitä, onko se vuokrasopimuksessa muussa kuin asunnossaan tietyissä olosuhteissa. Juuri sitä kutsutaan etuoikeudeksi ja takaisinostoon. Alla selitämme lyhyesti, mikä on oikeus vuokrasopimusten ensimmäiseen kieltäytymiseen ja peruuttamiseen, jotta voit käyttää oikeuksiasi.

Tanteon laki

Vuokralle ottaja voi käyttää ensimmäistä kieltäytymisoikeutta tai tehdä ostotarjouksen vuokratulle omaisuudelle 30 kalenteripäivän kuluessa siitä päivästä, jona omistaja on ilmoitettu luotettavasti päätöksestä myydä vuokrattu maatila, hinta ja muut olennaiset myyntiedellytykset.

Takaisinotto-oikeus

Se koostuu siitä, että kun vuokralaiselle ei ole annettu luotettavaa tietoa päätöksestä myydä vuokrattu maatila, on jätetty pois tiedot siirron hinnasta ja muista olennaisista edellytyksistä tai jossakin sen vaatimuksista tai laiminlyönneistä. Kun myynnin tosiasiallinen hinta tai muut olennaiset ehdot ovat alhaisemmat, vuokralaisella on 30 kalenteripäivää ostotarjouksen tekemiseen, joka lasketaan seuraavasta ilmoituksesta, jonka mukaan uuden omistajan on tehtävä luotettavalla tavalla vuokralaiselle . olennaiset edellytykset, joilla myynti tehtiin, toimittamalla jäljennös teosta tai asiakirjasta, jossa se oli virallistettu.

Vuokralaisen takuu

Näiden oikeuksien turvaamiseksi on velvollisuus rekisteröidä kiinteistörekisteriin vuokrattujen asuntojen myyntinimikkeet, jotka oikeuttavat, että ilmoitukset on tehty vuokralaiselle.

poikkeukset

Etukäteisoikeuksia ei ole, kun vuokrattua asuntoa myydään yhdessä muiden vuokralle antajan omistamien asuntojen tai tilojen kanssa, jotka kuuluvat samaan omaisuuteen tai kun eri omistajat myyvät niitä samalle ostajalle yhdessä. kiinteistön lattiat ja tilat.