Miten vuokrasopimus ostosoptiolla toimii

Vuokrasopimukset osto-optiolla ovat päivän järjestys. Myynnin määrän vähenemisen vuoksi monet omistajat ovat päättäneet valita tämäntyyppisen sopimuksen kannustamaan asuntojen ostamista. Tiesitkö kuitenkin, miten vuokrasopimus, jossa on mahdollisuus ostaa töitä ? .Com: ssä selitämme sen sinulle yksityiskohtaisesti.

Mikä on vuokra ja mahdollisuus ostaa?

Tämäntyyppinen sopimus mahdollistaa kodin vuokraamisen määräajassa ja määrättyyn aikaan. Tämän ajanjakson jälkeen vuokralaisella on mahdollisuus ostaa talo, jolla on tietysti etusija verrattuna muihin ostajiin.

Mikä on hyöty vuokralaiselle / ostajalle?

Etuna on, että vuokralle ottajan kuukausivuokra vähennetään lopullisesta ostohinnasta. Siksi vuokra-vuosien aikana teet investointeja. Lisäksi sinulla on enemmän aikaa päättää ostosta.

Mikä hyötyy vuokranantajalle / myyjälle?

Vuokranantaja viettää kyseisen ajanjakson, joka saa kiinteän summan, joten kiinteistö ei maksa rahaa. Lisäksi sinulla ei ole huolta ostajan etsimisestä.

Vuokralaisen oikeudet

On tärkeää tietää, että vuokralainen, joka hyväksyy ostosopimuksen, ei ole velvollinen ostamaan sitä määrätyn vuokra-ajan päättyessä. Se on yksinkertaisesti vaihtoehto, kuten nimensä mukaan.

Omistajan velvollisuudet

Kun vuokra-aika päättyy, omistaja ei voi kieltäytyä myymästä taloa. On kuitenkin parempi varmistaa se laillisesti, koska totuus on, että jos omistaja kuolee, perilliset voisivat kieltäytyä myymästä ja luoda jonkinlaista ongelmaa.

sopimus

On tärkeää tarkistaa perusteellisesti sopimus. Sama koskee myös sitä, kuinka monta vuotta vuokralainen voi olla talossa ennen kuin hänellä on mahdollisuus ostaa. Lisäksi on otettava huomioon myös perusnäkökohdat, kuten kuka vastaa kustannuksista, kuten yhteisökuluista .

Mitkä ovat tällaisen sopimuksen haitat?

Pääasiassa CPI: n vaihtelut. Ehkä ostopäivänä tulevaisuuden koti ei ole enää sen arvoinen, mitä se oli ennen, mutta jos olemme allekirjoittaneet hinnan, meillä ei ole oikeutta alennukseen. Lisäksi näiden kerrosten sisäänkäynnit ovat yleensä korkeampia kuin normaalissa vuokrauksessa tehdyt talletukset. Siksi alkuinvestointi on suurempi.

vihjeitä