Miten suullinen vuokrasopimus on
Vaikka sanallinen vuokrasopimus ei ole hyvin tunnettu tai käytetty, se on täysin laillista. Kaupunkileasinglain 37 §: ssä todetaan vain, että sopimuspuolet voivat vaatia vastavuoroisesti vuokrasopimuksen kirjallista virallistamista, mikäli näin on, kirjallisessa sopimuksessa on mainittava vuokrattu maatila, sovittu kesto, sopimuksen alkuperäinen vuokraus ja muut molempien osapuolten väliset sopimukset olivat sopineet vapaasti ja yksimielisesti. Siksi sanallinen vuokrasopimus on pätevä, mutta sen on pystyttävä osoittamaan sen olemassaolo, jolle yksi keskeisistä tekijöistä on osoittaa vuokran maksaminen.
1
Tämäntyyppisten sopimusehtojen osalta on loogista, koska se on suullinen sopimus, on tarpeen tarkastella, mitä voidaan osoittaa (esimerkiksi maksetun vuokran määrä, sopimuksen aloituspäivä siitä hetkestä lähtien) jossa he alkoivat maksaa vuokraa ...). Toisin sanoen tarvitaan useita testejä, jotka koskevat näitä ehtoja, koska ne eivät näy kirjallisesti a priori.
2
Joka tapauksessa ja sanotun kuitenkaan rajoittamatta edellä mainittua, on syytä muistaa, että kaupunkileasing-laissa säädetään joukosta normeja tai ehtoja, joita on sovellettava ehdottomasti kaikkiin asuntovuokrasopimuksiin. Näin ollen 4 artiklan 2 kohdassa säädetään, että asuntoleasing-sopimuksiin sovelletaan II osaston määräyksiä (joissa säännellään muun muassa sopimuksen kestoa, vuokraa, töiden suorittamista jne.), Ja 6 artiklan mukaan että määräykset, jotka muuttavat vuokralaisen vahingoksi mainitun II osaston normeja, ovat tyhjiä.
3
Tästä syystä ja jos on mahdollista todistaa, että asunnon vuokraus on suullinen sopimus, siihen sovelletaan ainakin lain II osaston sääntöjä sekä muita sovittuja ja sovittavia ehtoja. osoittaa, mikä ei ehkä muutu vuokralaisen vahingoksi.
vihjeitä- Jos sinulla on epäilyksiä tästä asiasta, ota yhteys asianajajaan ottamaan huomioon kaikki tarvittavat parametrit, eikä sinulla ole ongelmia myöhemmin.
