Kuinka löytää vuokralle hyvä vuokralainen

Jos aiot vuokrata asuntoasi omaisuuttasi, sinun on otettava huomioon joitakin erittäin tärkeitä asioita, jotka säästävät päänsärkyä, rahan menetystä tai asunnon vahingoittumista. Seuraavassa on muutamia vinkkejä löytääksesi täydellinen vuokralainen, joka maksaa, pitää lattian hyvässä kunnossa ja välittää naapureidensa hyvinvoinnista.

1

Tutki vähän sitä, kuka tulee olemaan vuokralainen, omistaja voi pyytää viittauksia potentiaaliseen vuokralaisuuteen, ikään kuin se olisi työpaikka. Voit myös pyytää raporttia, joka osoittaa maineesi maksajana, esimerkiksi muissa vuokra-asunnoissa, joissa olet asunut, työ, joka sinulla on, tai jos kuulut yhteenliittymään. Lisätietoja vuokralaisesta voi myös auttaa sinua korjaamaan vuokra-hinnan.

2

Sinun on vaadittava, että tulevalla vuokralaisella on ammatillinen vakaus, ei ole niin tärkeää, että sinulla on toistaiseksi voimassa oleva sopimus, mutta että akkreditoitaisiin tietty pysyvyys.

3

Etsi tiettyä vuokralaisprofiilia (pariskunnat, lapset, opiskelijat, ihmiset ilman eläimiä jne.), Koska uskomme, että hoidat paremmin talon. Meidän on tiedettävä, jos meillä on heille sopiva omaisuus tai jos meidän on käsiteltävä toista kohdeyleisöä asunnon ominaisuuksien perusteella.

4

Sinun on pyydettävä talletusta, olet oikeassa ja se on myös pakollinen kaupunkilain (lau) lain mukaan, ja sen on vastattava kuukausivuokraa, kun talo vuokrataan. On muistettava, että tämä joukkovelkakirja on talletettava pakollisesti autonomisen yhteisön vastaavaan elimeen. toimii siten, että vuokranantaja voi kattaa mahdolliset vahingot, joita asuinpaikka on kärsinyt vuokralaisen takia sopimuksen voimassaolon päättyessä tai vuokralaisen odottamattomiin maksuihin

5

Talletuksen lisäksi laki antaa meille mahdollisuuden pyytää vuokralaiselta lisävakuuksia, jotka kattavat mahdollisen maksamatta jättämisen . Tässä rivissä voidaan arvioida, että vuokralainen pyytää jonkinlaista hyväksyntää. Hyväksyminen on tärkeää, jotta sinulla on enemmän mielenrauhaa.

6

Vuokravakuutuksen palkkaaminen voi olla hyvä idea, sillä sen perusteella, millä edellytyksillä sopimus tehdään, he voivat taata enintään kahdentoista maksamattoman kuukausimaksun keräämisen, omaisuuden huononemisen korjaamisen ja jopa asianajajan kulujen maksamisen., jos se olisi tarpeen.

7

Älä koskaan hyväksy sitä, että henkilö saapuu taloon tai huoneistoon ilman sopimuksen allekirjoittamista ja maksanut ensimmäisen kuukausimaksun ja takuumaksun. Jos sinulla ei ole rahaa nyt, et koskaan saa sitä. Pyytää apua kiinteistöyhtiölle . Kiinteistövälitystoimistoilla on asiakassalkku, kokemus vuokrasta ja tutkitaan asiakkaita ennen sopimuksen sulkemista. Tämä takaa, että sinulla on hyvä vuokralainen enemmän aikaa.

8

Muista, että sinun on aina otettava vuokralainen pois asunnostasi, että tiedät, että Espanjassa sinulla on mahdollisuus karkottaa vuokralainen, joka ei maksa, toisin sanoen purkaa vuokrasopimus ja jopa saada se pois omaisuudestaan ​​prosessin kautta oikeudellinen prosessi, evolution-prosessi.

• On monia ammattilaisia, jotka ovat omistautuneet vuokrien hallintaan, mikä voi säästää rahaa ja monia päänsärkyä.
• Kiinteistöpäälliköillä on seitsemäs tunne havaita hyviä vuokralaisia, luottaa niihin.