Miten raportoida naapurista, joka ei maksa yhteisöä

Monta kertaa on vaikeaa päästä yhteen kaikkien yhteisön asukkaiden kanssa ja hallita ja hyväksyä kaikki, kun maksat yhteisiä palveluja sekä mahdollisia päästöjä. Näiden mahdollisten kulujen laiminlyöntiä esiintyy yhä enemmän, ja niitä on valvottava ja syytettävä, koska muut yhteisö ei saa maksaa naapurin maksamaa. Jotta voisimme estää sen muuttumasta krooniseksi ja toistuvaksi, kerrotaan, miten tuomita naapuri, joka ei maksa yhteisöä .

Maksutyypit

Naapurin oletus voi johtua erilaisista syistä, jotka on tärkeää tunnistaa toimiakseen parhaalla mahdollisella tavalla. Jos kyseessä on tiettyjen oletusten puuttuminen, sinun pitäisi puhua kyseiselle naapurille ja ehdottaa ratkaisua, jotta voit suorittaa maksun, mutta jos se johtuu erimielisyydestä, sinun pitäisi puhua hänelle yrittääkseen ymmärtää, miksi sinun pitäisi maksaa, maksetaan tarvittaessa maksu. Toisaalta ajankohtaiset tunnistetiedot ovat kroonisia, joita käsitellään tässä artikkelissa.

Oletusarvojen estäminen

Tärkeintä on seurata oletusarvoja eikä odota, kunnes se muuttuu toistuvaksi tai krooniseksi. Mahdollisen maksun laiminlyönnin tunnistaminen, jotta se ei tapahdu uudelleen, on olennaisen tärkeää. Helpoin toimenpide, jonka avulla voit välttää oletusarvot, keskittyy järjestelmänvalvojan palkkaamiseen, jotta hän voi pitää kirjanpitoa ammattimaisesti, sekä tunnistaa ja hallita maksutapauksia.

Toimi ystävällisesti

Kun naapuri on todettu krooniseksi maksamatta jäämiseksi, ensimmäinen askel on toimia ystävällisesti ja kertoa heille henkilökohtaisesti, että heidän on maksettava. Monta kertaa on suositeltavaa tehdä postitse, kirjeellä tai puhelimella suoran konfliktin välttämiseksi, kaikki lomakkeet olisivat voimassa. Jos reaktiota ei tapahdu, seuraava askel on käsitellä sitä kokouksessa ja muu yhteisö vaatii maksua, vaikka jos se ei reagoi, viimeinen vaihe on lähettää todistettu kirje, jossa ilmoitetaan kertynyt summa ja todetaan, että jos maksetaan asianmukaiset toimet. Tämä kirje toimii myös todisteena oikeudenkäynnissä, mikä osoittaa, että velka on vaadittu.

Aloita maksutapa

Jos ystävällinen reitti on loppunut, omistaja ei vieläkään maksa, seuraava askel on käyttää maksumenettelyä, jolloin turvautuu oikeuskäsittelyyn, vaikka asianajajaa ei tarvita. Ainoa edellytys on, että koko naapureiden yhteisö allekirjoittaa tämän varoituksen , ja velan maksaminen tapahtuu, jos saman summan kokonaismäärä on yksityiskohtainen. Yhteisön sihteerin tai ylläpitäjän on annettava todistus, joka toimitetaan tuomioistuimelle ja vuokralaiselle.

Aloita oikeudellinen vaatimus

Viimeinen maksupyyntö kohdistuu siihen, että naapureiden yhteisö aloittaa oikeudellisen vaatimuksen laiminlyöntiä vastaan. Tämän prosessin suorittamiseksi suositellaan asianajajan neuvontaa ja palkkaamista. Yhteisön tasolla ehdotetut oikeudelliset toimenpiteet on hyväksyttävä hallituksen toimesta, ja sihteerin ja presidentin on hyväksyttävä ne. Jotta prosessi voisi siirtyä eteenpäin, kaikki velat osoittavat laskut, kirjeet ja asiakirjat ja vaatimuksenne ovat välttämättömiä.

päätöslauselma

Yleensä oikeusprosessi on yleensä pitkä, joten kriisinratkaisuaika on yleensä kaksi ja kuusi kuukautta . Tuomari voi suoraan määrätä maksamattoman summan takavarikoinnin velallisen tileille ja omaisuudelle, saattaa jopa pakottaa myymään tai jättämään kiinteistön (vaikka ne ovat radikaaleja tapauksia).

Toisaalta, jos velallinen myy omaisuutta, uusi vuokralainen perii ja joutuu kohtaamaan velan, sillä se on tärkeää neuvotella ja oppia hyvin ennen asuntojen ostamista.