Kuinka vuokrata taloni turvallisesti

Kun suuri määrä asuntoja on rakennettu asumiskuplan aikana , monilla espanjalaisilla on hallussaan kaksi tai useampia koteja, joten he näkevät vuokrassaan hyvät liiketoimintamahdollisuudet kattaakseen kustannukset. On kuitenkin aina paljon epäilyksiä siitä, ovatko uudet vuokralaiset täydellisiä vuokrattuja, joita me kaikki unelmamme, maksamme ja emme anna ongelmia. Tässä .com-artikkelissa annamme sinulle temppuja vuokrata talomme turvallisesti.

Lähdekuva: comoahorrardinero.com

1

Ensimmäinen askel vuokrata talo turvallisesti on huolellisesti tutkia vuokralaisia, eli niitä ihmisiä, jotka alkavat asua talossa ja jotka maksavat vastaavan vuokran. Me kaikki haluaisimme, että vuokralaiset olisivat puhtaita ihmisiä, emme tee hälytystä ja tuoda kaikki maksut ajan tasalle, mutta kaikki tämä ei joskus ole mahdollista. Joitakin tapoja saada lisää takuita ovat:

• Työsopimuksen osoittaminen, vuokralaisen vakavaraisuuden tunteminen.
• Pyydä viittauksia aiemmista vuokralaisista.

2

Lisäksi, jos haluamme olla täysin varmoja vuokralaisen vakavaraisuudesta, voimme mennä defaulters-rekisteriin, jotta tiedämme, onko hän koskaan kuulunut mainittuun luetteloon. Voimme myös kysyä, onko olemassa merkintä, olipa kyseessä pankki tai vuokralaisuuteen liittyvä henkilö, joka vakuuttaa meille, että saamme vastaavia maksuja vuokraa varten.

3

Useimpien vuokralaisten käyttämä toimenpide on vaatia talletusta sopimuksen virallistamisen yhteydessä. Yleensä joukkovelkakirjalaina vastaa yleensä kuukauden tai kahden vuokraa . Sitä käytetään käsittelemään vahinkoja, jotka saattavat aiheuttaa vuokralaiselle loman aikana, ja siinä tapauksessa, että talo on sellainen kuin se oli toimitettu, siirrymme täyteen talletuksen palautukseen vuokralaiselle.

4

Toinen tapa vuokrata turvallisesti ja täydellisesti säänneltyjä, on tehdä se joidenkin virastojen kautta, joilla on kaupunginvaltuusto ja autonomiset alueet - meidän on ilmoitettava meille, missä me olemme huolissaan, koska monet tarjoavat vuokrauspalvelujen ja vuokranantajien välisen hallintapalvelun, joka laillistaa sopimuksen olosuhteet ja vuokrasopimus, joka takaa molemmille.

5

Yksi mahdollisuus on myös se, että sekä vuokranantaja että vuokralainen neuvottelevat sopimuksen keskeisistä kohdista niin, että molemmat ovat tyytyväisiä siihen, mitä he allekirjoittavat ja tietävät täydellisesti toimiensa seuraukset. Jotkut tärkeät kohdat ovat:

• Ilmoita aika lähteä kotoa tai omistajan päättää päättää henkilökohtaisesta käytöstä.
• Talon ehdot sen toimituksessa ja lähdettäessä.
• Vuokran hinnan kehittyminen tulevina kuukausina / vuosina.
• Kustannusten jakautuminen. Tyypillisin on yhteisön maksaminen, jonka on päätettävä, onko vuokralainen tai vuokranantaja maksanut sen.
• Jos on oikeus ostaa koti.

6

Voimme myös harkita vuokravakuutuksen vuokraamista , joka voi kattaa vuokralaisen rikoksen tai vahingon, jonka tämä voi aiheuttaa omaisuudelle. Jos näin tapahtui, suosittelemme, että tutustut artikkeleihimme Miten karkottaa vuokralainen, joka ei maksa.